オーナーチェンジ物件！！ 利回り 8.3％！！
【間取り】
※間取りと現況が異なる場合は、現況を優先します。
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
フローリング張替
床下収納
バルコニー
庭
主な特徴
内装リフォーム済
2階建
オーナーチェンジ（収益用）物件です！！
月額6.8万円にて賃貸中！！
物件概要
| 価格 | 880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町４丁目 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『浜の宮』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公86.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ストレート葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2014年02月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン新調（キッチンパネルに変更でお掃除楽々♪） ガス給湯器24号新調 洗面所シャンプードレッサー・洗濯バン新調 トイレ本体と温水洗浄便座新調 【内装】2014年02月 壁、天井 ・床 TVドアホン新調（どこでも取れる楽々ホーン付き♪） 壁クロス2階和室以外全張替え 襖・畳表替え トイレ・洗面所の床張替え、リビングフローリングリフォーム ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公111.3㎡(33.66坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 別府西小学校 徒歩18分 (約1404m) | 中学区 | 別府中学校 徒歩12分 (約922m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | マルアイ浜の宮 徒歩7分 (約490m) 浜の宮駅 徒歩9分 (約670m) 浜の宮公園 徒歩9分 (約720m) 別府中学校 徒歩12分 (約940m) 別府西小学校 徒歩14分 (約1090m) たずみ病院 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ※オーナーチェンジ物件 賃貸経費等：敷金5万円/礼金15万円 家賃：6.8万円（家賃滞納なし） 年間家賃：816,000円（単純利回り 8.3%） 賃貸保証料：契約時28,000円 以降1年毎10,000円 保証人要 火災保険料：20,000円/2年 自治会費：実費 TVアンテナは設備保証なし |
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| 物件番号 | 3951097 | 取引態様 | 一般媒介 |
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