値下げ物件
セキュリティ充実！収納もたっぷり！JR神戸線「加古川駅」徒歩約37分！
【間取り】
※間取図と現況が異なる場合、現況を優先します。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
2階建
平坦地
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◇浄水器一体型水栓付きシステムキッチン♪
◇防犯・結露に強い全居室ペアガラス♪
◇忙しい朝の時短に！シャワードレッサー付き♪
◇毎日のお買い物も便利マックスバリュ友沢店徒まで徒歩約12分♪
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町友沢 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『加古川』 徒歩37分 (約2960m) 山陽電鉄本線『尾上の松』 徒歩31分 (約2480m) 山陽電鉄本線『荒井』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ (1F:49.41㎡ 2F:51.03㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第Ｒ０５ＳＨＣ１２８１９１号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,380万円 ～2,480万円 |
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| 土地面積 | 171.78㎡(51.96坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.4m 間口 約2.01m |
| 私道 | セットバック | 要：1.53㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 鳩里小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 加古川中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ友沢 徒歩5分 (約350m) 鳩里小学校 徒歩14分 (約1070m) 鳩里幼稚園 徒歩13分 (約1040m) ハローズ 高砂店 徒歩24分 (約1880m) 加古川中学校 徒歩16分 (約1230m) マルアイ米田店 徒歩30分 (約2370m) 尾上の松駅 徒歩34分 (約2660m) 加古川駅 徒歩32分 (約2510m) 荒井駅 徒歩38分 (約3020m) |
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| 備考 | ◇地震の揺れを吸収する設計！ ◇法律に基づいた一律の基準で評価される性能表示取得物件！ |
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| 物件番号 | 3756867 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：本田 昭宏
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