値下げ物件
設計住宅性能評価書取得予定♪建設住宅性能評価書取得予定♪
【間取り】
※間取りと現況が異なる場合は、現況を優先します。
【区画図】
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
◇住宅性能評価５分野７項目で最も高い等級取得を標準化！最長３５年の定期点検・長期保証で安心
◇駐車並列２台分
◇「マルアイ高砂店」徒歩１０分
◇高砂市は子どもの医療費は15歳まで無償♪
◇高砂市は市立小・中学校で給食の提供♪
◇高砂市は幼稚園、保育所、認定こども園等を利用する3歳～5歳児までの子どもの利用料と給食費（副食費）が無償♪
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県高砂市梅井１丁目 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『伊保』 徒歩8分 (約640m) 山陽電鉄本線『山陽曽根』 徒歩15分 (約1200m) 山陽電鉄本線『荒井』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ (1F:54.65㎡ 2F:52.99㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05SHC122872号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 137.34㎡(41.54坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伊保南小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 松陽中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊保小学校 徒歩9分 (約710m) 松陽中学校 徒歩15分 (約1170m) 伊保駅 徒歩10分 (約760m) 荒井駅 徒歩25分 (約2000m) JR曽根駅 徒歩44分 (約3510m) キリン堂ドラッグストア 高砂米田店 徒歩14分 (約1080m) イオンアイモール高砂ショッピングセンター 徒歩14分 (約1080m) モリス緑ヶ丘 徒歩23分 (約1800m) イオン高砂 徒歩27分 (約2090m) コーナン PRO加古川宝殿店 徒歩44分 (約3490m) |
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| 備考 | 高砂市梅井4期（全1棟） | ||
| 物件番号 | 3686470 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：本田 昭宏
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