【間取り】
※間取り図と現況が異なる場合、現況を優先します。
【外観】
5/11(土).12(日).18(土).19(日)の2週連続でオープンハウスを開催致します！是非お越し下さいませ♪
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【外観】 5/11(土).12(日).18(土).19(日)の2週連続でオープンハウスを開催致します！是非お越し下さいませ♪ 
【外観写真】 存在感たっぷりの外観正面です 
【リビング】 LDKは１８帖で収納がたくさん♪ 豪華なペニンシュラキッチン♪ 
【廊下】 
【その他屋外】 ペントハウス 
【駐車場】 電動シャッター付きのビルトインガレージ 
【駐車場】 電動シャッター付きのビルトインガレージ -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【構造】 -
【構造】 サッシも全てLIXILのサーモスIIHで樹脂複合高断熱仕様 
【構造】 LOW-Eペアガラスにアルゴンガス入り 断熱材も高断熱仕様でZEH基準まで仕様を上げています。 
【構造】 外壁はKMEWでエクセレージ親水１５ スクラッチクロスのMWブレンドブラック 裏面に一部同じ柄のホワイトを使ってますが 道路側からは見えません 
【構造】 玄関ドアはLIXILのジェスタ断熱親子ドア キーレスでスマートフォンにアプリを 取り込めば、スマホで施錠出来るタイプです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
アイランドキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
タンクレストイレ
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
衣類乾燥機
間接照明
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
電動シャッター
ハイサッシ
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
屋上テラス
シャッター車庫
駐車場リモコン付シャッター
屋上
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
整備された歩道
リバーサイド
スーパーが近い
市街地が近い
花火が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
デザイナーズ物件
バリアフリー
建築確認完了検査済証
エコポイント対象住宅
雨の日でも濡れずに入れる、屋根付きアウトドアルームもあるので
愛するペットと遊ぶのも◎嬉しい水道付き！！
アナタが選ぶのは愛車？バイク？愛するペット？はたまたお子様？
想像してみて下さい。好きなモノに囲まれた空間を・・・
思わずニッコリしてしまいますよね！！
夢のあるお家、此処に在りますよ！
アナタも家族のHERO｢英雄｣になりませんか？
(施工会社様のHPもご参照ください https://willhouse-art.jp/)
物件概要
| 価格 | 4,500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町友沢 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『尾上の松』 徒歩30分 (約2400m) 山陽電鉄本線『荒井』 徒歩32分 (約2560m) ＪＲ山陽本線『加古川』 徒歩40分 (約3200m) |
||
| 建物面積 | 146.2㎡ (1F:73.70㎡ 2F:66.50㎡ その他:6.00㎡) |
駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第HK23-20923号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 122.01㎡(36.90坪) | 接道 | 南西側幅 約11.5m 間口 約8.83m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鳩里小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 加古川中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鳩里小学校 徒歩13分 (約1040m) 加古川中学校 徒歩17分 (約1330m) 尾上の松駅 徒歩31分 (約2420m) 荒井駅 徒歩32分 (約2490m) 加古川駅 徒歩39分 (約3050m) マックスバリュ友沢 徒歩11分 (約870m) 鳩里幼稚園 徒歩15分 (約1160m) ハローズ 高砂店 徒歩17分 (約1350m) トーホー高砂 徒歩19分 (約1510m) イオン高砂 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | （建築予定プラン） ◇建坪４４．２２５５坪（普通の建売りの大きさの約1.5倍） ◇駐車スペース普通車、別で１台 ◇耐震等級３以上 ◇高断熱仕様（断熱玄関ドア・サッシ等） ◇ビルトインガレージ２８㎡（電動リモコンシャッター付き） ◇角地 |
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| 物件番号 | 3596472 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：藤川 英典
ハウスドゥ東加古川駅南店は、加古川市・高砂市・播磨町・稲美町・明石市のマンション・戸建・土地の不動産のご購入・ご売却のお手伝いを専門に活動しております。加古川市・高砂市・播磨町・稲美町・明石市で不動産をお探しのお客様、不動産を購入御希望のお客様には、ご満足頂いております。お客様のご希望にマッチする物件情報を効率よくご提供する事が可能です。地域密着型の不動産屋で不動産売買を専門としている為、マンション・戸建・土地の情報力は勿論、物件周辺の住環境の評判・お買物施設の評判など、地域密着のハウスドゥ東加古川駅南店にしかない情報もたくさんご提供する事ができます。また、不動産のご売却も専門としておりますので、不動産査定・不動産売却ならハウスドゥ東加古川駅南店にお任せ下さい。